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台灣高力.第三季辦公室交易 創2年來新高 525

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台灣高力:第三季辦公室交易 2年來新高
中廣新聞網中廣新聞網 2014930 下午12:57
台灣高力國際公布第三季「北市辦公室」及「商用不動產」觀察報告,高力指出商用不動產成交金額增加到298億元,創下2年來交易量新高。同時辦公室租賃市場因新建大樓陸續完工,未來兩年有接近7萬坪的新辦公室投入,都有可能讓辦公室空置率再度偏高。
(馮建棨報導)
台灣高力國際公布第三季「北市辦公室市場行情報告」及「商用不動產 +投資與土地市場交易概況」,其中北市辦公大樓的供應總坪數增加,但空置率提升到7.56%,而租金開價也來到每坪每月2034元,而第三季總交易金額達到298億,是自2012年第四季以來交易量新高。
高力表示,今年第三季北市辦公室新增供給量約兩萬坪,以松江南京商圈為主要增加區域。而未來兩年辦公室租賃市場將新增10萬坪, 扣除3萬坪自行使用之外,還有6.5萬坪的空間釋出,同時後年還會有新建大樓落成,都會是辦公室租賃市場未來的變數。
至於在房地產部分,高力表示,未來房價不會不會像98年政府祭出低利貸款及調降遺贈稅,讓房市有短暫整理後迅速上漲的狀況;反而要注意明年起可能升息的景氣循環,同時還有2016總統大選等不確定因素,都是影響房價的隱憂。
高力建議投資人,要適當調節手上的物件,留下具有增值空間的物件,來面對未來政府可能祭出房地合一實價課稅。

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